欧美一区二区狠狠,九色在线精品视频,最新国产在线观看精品,亚洲视频中文字幕乱码

    

    <legend id="mrjrb"><u id="mrjrb"></u></legend>
    <sup id="mrjrb"></sup>
    

      2. 

      



      

		
      
			
      
				
      正在閱讀：二手房契稅要繳納多少？二手房過戶的稅費(fèi)到底由誰出？
      
				
      
					
      分享文章
						
      
							
      
							
      微信掃一掃
      
						
      
					
      
					
      參與評論
      
					
      0
      
				
      
			
      
		
      
		
      當(dāng)前位置：首頁 / 58同城資訊 / 民生熱點(diǎn) / 正文
      
		



      

      

		
      信息未審核或下架中，當(dāng)前頁面為預(yù)覽效果，僅管理員可見
      
		
      
                
      
                    
      
                        
      
                            
      
								
								
      二手房契稅要繳納多少？二手房過戶的稅費(fèi)到底由誰出？
      
                                
      
                                    投稿
                                    廣州信息港于 2023/01/25 14:59:51 發(fā)布
                                    IP屬地：未知
                                    來源：廣州人才招聘網(wǎng)
									作者：廣州人才招聘網(wǎng)
                                    56 閱讀
                                    0 評論
                                    0 點(diǎn)贊
                                    
                                
      
								
								
								
								
								
								
								
      
									
									
									
									
      我們都知道，無論是新房還是二手房，在買房時都是需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的，那么二手房契稅要繳納多少？二手房過戶的稅費(fèi)到底由誰出？下面，就讓我們一起來了解一下吧。
      二手房契稅要繳納多少？
      二手房契稅要看情況征收，如果是90平米以下的，則按照房屋買賣合同金額的1％收取，如果面積大于90平米，則執(zhí)行1．5％的稅率，對于購買二套房的家庭，統(tǒng)一按照2％計(jì)算契稅。具體還需要以城市實(shí)際政策為準(zhǔn)。
      二手房過戶的稅費(fèi)到底由誰出？
      1、買方承擔(dān)的稅費(fèi)是二手房過戶登記費(fèi)、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費(fèi)。
      2、賣方承擔(dān)的費(fèi)用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費(fèi)、營業(yè)稅相關(guān)附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費(fèi)。
      3、買賣雙方需要均攤的費(fèi)用是二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、二手房過戶印花稅。
      貸款買二手房的流程
      1、看房子簽訂購房合同
      貸款買二手房的第一步，當(dāng)然就是要選中房子了，既然都說是買房了，自然必得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，接下來就是走貸款流程了。
      2、申請二手房貸款
      注意，到銀行申請二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料，填寫好二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評估。
      3、評估機(jī)構(gòu)
      要到房屋所在地指定的評估機(jī)構(gòu)辦理評估，無需提前預(yù)約，一般三個工作日左右就可出評估報(bào)告。當(dāng)然了，具體時效就得咨詢所在評估所了。注意了，在進(jìn)行機(jī)構(gòu)評估時，還涉及了一種費(fèi)用，那就是評估費(fèi)用，一般是由購房者繳納的。
      4、銀行審核
      當(dāng)提交完貸款申請以及評估完房子后，就可以提交相關(guān)資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估值來計(jì)算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對貸款的資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會通過。
      5、物業(yè)交接和辦理過戶
      經(jīng)過銀行的審核后，購房者就需要向賣方支付首付款。接下來的流程就是物業(yè)交接和過戶了，一般都是先進(jìn)行物業(yè)交接，然后再過戶。在過戶的當(dāng)天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般來說，過戶當(dāng)天即可完成，差不多半個月左右就領(lǐng)取領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。
      6、銀行放款
      拿到不動產(chǎn)權(quán)證后，才可到銀行辦理房產(chǎn)抵押，銀行才會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證中間可能會有保險(xiǎn)費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會有所不同。
      以上就是關(guān)于二手房契稅要繳納多少，以及二手房過戶的稅費(fèi)到底由誰出等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需求的朋友。
      
								
      
								
								
      
                            
      
                            
      
                                
      贊
      
                                已有0人點(diǎn)贊
                            
      
                            
      
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                            
      
                           
							



      廣州人才招聘網(wǎng)，廣州夜場招聘網(wǎng).gif
      

      

							 
      
                            
                        
      
                    
      
                    
      
                        
      
                            
      0條評論
      
                        
      
						
      
							
      
								
								
								
								
								
								
      
									
									
      
									
      
										
										
      　
      
										
      承諾遵守文明發(fā)帖，國家相關(guān)法律法規(guī)　0/300
      
									
      
								
      
							
      
							
      
						
      
						
                        
                    
      
                
      
                
      
                    
                    
                    
                    
                    
                    
                
      
            
      
			
	
	

      

      
	
	
	
      
		
       廣州信息港是免費(fèi)發(fā)布廣州招聘、求職、交友、二手、房產(chǎn)、廣州夜場招聘、廣州夜總會招聘、廣州ktv招聘、廣州夜總會預(yù)訂、廣州酒吧預(yù)訂、廣州ktv預(yù)訂等商業(yè)服務(wù)分類信息免費(fèi)發(fā)布平臺。www.258754.com
      Copyright @ 2003-2023 廣州信息港-yczixun.com All Right Reserved

      
		粵ICP備20008553號