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2月28日，深圳市住房保障署聯(lián)合南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布人才房項目配售公告。其中關(guān)于深圳人才房的購入條件，有兩個重要變化：一是降低了未婚購買可售人才房的年齡限制門檻，由35周歲下調(diào)為30周歲。二是放寬了對共同申請人的戶籍要求，原申請條件要求，申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍；現(xiàn)僅要求申請人具有深圳市戶籍，配偶和未成年子女不受戶籍限制。

放寬申請條件

本批次配售房源共2279套，其中，深鐵熙府建筑面積約70平方米的兩房戶型1065套（含64套無障礙住房），建筑面積約90平方米的三房戶型1015套；安居同樂馨苑建筑面積約69平方米的兩房戶型161套，建筑面積約87平方米的三房戶型38套。本批次住房實行分項目申請、分項目分隊列搖號排序、分項目分隊列選房。

具體來看，認(rèn)購該批次住房，按照申請家庭資格條件分為第一隊列和第二隊列。其中，第一隊列為申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，申請人參加深圳市社會保險累計繳納3年以上；申請人為單身的，應(yīng)年滿35周歲。

第二隊列為申請人具有深圳市戶籍，在深圳市繳納社會保險累計3年以上；申請人配偶、未成年子女不受深圳市戶籍限制，未具有深圳市戶籍的申請人配偶在深圳市正常繳納社會保險，但在深圳市退休的除外；申請人為單身的，應(yīng)年滿30周歲。

分析師表示，此次人才房放寬政策，與之前最大的不同之處，就是分了第一和第二隊列，其中第二隊列門檻大幅降低，但選房排序要在第一隊列之后。根據(jù)細(xì)則，第二隊列單身居民年滿30周歲，深圳市戶籍本科外加3年社保即有資格申請認(rèn)購。之前人才房選房時，原本一家四口都得是深圳市戶籍，才能買3房?，F(xiàn)在放開政策后，共同申請人（配偶、子女）可以不是深圳戶籍，只要主申請人為深圳戶籍就可以。

多地出臺穩(wěn)樓市政策

近日，多地相繼出臺穩(wěn)樓市政策，內(nèi)容涵蓋調(diào)整人才房政策、降低首套住房貸款首付比例、買房送戶口等。

2月28日，義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布通知，即日起實施八條房產(chǎn)“新政”，以更好地滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。新政策從加大金融支持、加大“房票”使用力度、調(diào)整人才房政策、優(yōu)化土地出讓政策等多個方面助力房地產(chǎn)市場發(fā)展。

據(jù)了解，義烏首次提出將在集聚安置政策不調(diào)整的情況下，鼓勵集聚建設(shè)安置對象（含權(quán)益買受戶）將其高層公寓權(quán)益面積置換成“房票”。新政策中，義烏將調(diào)整人才購房補助資格有效期從1年縮短為6個月，同時積極落實人才購房補助資金可用于首付款的政策。

公積金貸款方面，義烏明確，購買首套住房首付比例由30%降低至20%。經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的高層次人才，可貸額度取消公積金賬戶余額倍數(shù)限制和信用分限制，購買自住住房的公積金貸款最高限額由單職工60萬元、雙職工100萬元提高至單職工90萬元、雙職工130萬元，并優(yōu)先予以發(fā)放。

湖南省武岡市在《關(guān)于促進全市房地產(chǎn)業(yè)健康有序平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》等系列政策的基礎(chǔ)上，在房交會期間推出更加優(yōu)惠的“五條政策”，明確了在今年4月9日前，購買住宅類、商業(yè)類新增商品房，將按契稅征收額的100%獎補給購房戶。按照新政策，買房送戶口，子女可就近入學(xué)。購房戶可在不動產(chǎn)證辦好之前憑《房屋買賣合同》、購房稅務(wù)發(fā)票到公安機關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)；子女可在所購住房（含公寓房）所在地就近入學(xué)，取得學(xué)位。