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　　根據(jù)《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）和《廣州市市本級配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（以下簡稱《細(xì)則》）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將2025年第一批次配售型保障性住房項(xiàng)目申購配售有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　?。ㄒ唬┨}崗和苑

　　蘿崗和苑保障性住房項(xiàng)目位于黃埔區(qū)水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由廣州安居集團(tuán)有限公司所屬廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）進(jìn)行銷售，本次供應(yīng)第一批房源936套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

　　表1:蘿崗和苑房源情況表

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　　嘉翠苑保障性住房項(xiàng)目位于白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地段，其中配售型保障性住房400套，由廣州安居集團(tuán)有限公司所屬廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱珠江住房租賃公司）進(jìn)行銷售，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

　　表2:嘉翠苑房源情況表

　　上述兩個(gè)項(xiàng)目的房源明細(xì)表詳見附件1。

　　二、銷售價(jià)格

　?。ㄒ唬┨}崗和苑

　　1.項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)

　　根據(jù)《辦法》，確定蘿崗和苑項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)為15800元/平方米，價(jià)格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

　　2.單套房屋銷售價(jià)格

　　該項(xiàng)目單套房屋銷售價(jià)格，由廣州安居集團(tuán)有限公司根據(jù)《辦法》和《細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售基準(zhǔn)價(jià)15800元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。該項(xiàng)目第一批供應(yīng)936套房屋的單套銷售價(jià)格約12641元/平方米—17289元/平方米，具體每套房屋銷售價(jià)格由廣州安居集團(tuán)有限公司在“城壹宜居”公眾號(hào)和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公布。

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　　1.項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)

　　根據(jù)《辦法》，確定嘉翠苑項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)為17300元/平方米，價(jià)格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

　　2.單套房屋銷售價(jià)格

　　該項(xiàng)目單套房屋銷售價(jià)格，由廣州安居集團(tuán)有限公司根據(jù)《辦法》和《細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售基準(zhǔn)價(jià)17300元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。該項(xiàng)目房屋的單套銷售價(jià)格約15026元/平方米—18916元/平方米，具體每套房屋銷售價(jià)格由廣州安居集團(tuán)有限公司在“城壹宜居”公眾號(hào)和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公布。

　　三、申購條件

　　配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應(yīng)當(dāng)確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。

　　未婚、離異、喪偶等單身人士符合戶籍家庭申請條件的，主申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；符合人才家庭申請條件的，主申請人不受戶籍和年齡限制。

　?。ㄒ唬艏彝ド暾垪l件

　　戶籍家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.主申請人具有本市戶籍。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價(jià)房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

　　4.主申請人申購前在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)已滿36個(gè)月且申購時(shí)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。主申請人年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時(shí)限及狀態(tài)限制。

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　　人才家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.主申請人須符合以下人才認(rèn)定情形之一：

　?。?）具有國家承認(rèn)的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位；

　?。?）具有國家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位；

　?。?）具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

　?。?）具有高級工及以上職業(yè)技能等級證書；

　?。?）廣州市人才綠卡主卡持卡人。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價(jià)房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

　　4.主申請人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學(xué)位的，需全職在穗工作；具有碩士學(xué)位的，申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿12個(gè)月，其他人才申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿24個(gè)月，申購時(shí)本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。

　　申購條件涉及對年齡、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、自有產(chǎn)權(quán)住房等時(shí)間的計(jì)算，以2025年2月28日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn)。

　　一個(gè)家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時(shí)符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個(gè)類別申請購買，僅限購買一套。

　　　四、申購配售程序

　?。ㄒ唬┨岢錾曩彛?025年4月1日至4月22日）

　　申請家庭可在2025年4月1日至4月22日在廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房申購”公共服務(wù)事項(xiàng)，點(diǎn)擊“在線辦理”填寫申請信息。

　?。ǘ┐_定參加資格審核家庭名單（2025年4月25日）

　　蘿崗和苑項(xiàng)目按房源數(shù)量2倍確定資格審核家庭數(shù)量為1872戶，嘉翠苑項(xiàng)目按房源數(shù)量2倍確定資格審核家庭數(shù)量為800戶，市住房保障辦公室將在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公告申請家庭名單、搖珠順序號(hào)（非選房順序號(hào)）以及參加資格審核家庭名單。參加資格審核家庭名單確定規(guī)則如下：

　　1.蘿崗和苑

　?。?）若申請家庭數(shù)量不超過1872戶，則全部申請家庭參加資格審核。

　?。?）若申請家庭數(shù)量超過1872戶，則由市住房保障辦公室在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，搖號(hào)隨機(jī)確定全體申請家庭的順序號(hào)，前1872戶為參加資格審核的申請家庭。

　　2.嘉翠苑

　?。?）若申請家庭數(shù)量不超過800戶，則全部申請家庭參加資格審核。

　　（2）若申請家庭數(shù)量超過800戶，則由市住房保障辦公室在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，搖號(hào)隨機(jī)確定全體申請家庭的順序號(hào)，前800戶為參加資格審核的申請家庭。

　?。ㄈ┞?lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、審核結(jié)果公告（2025年4月27日至7月上旬）

　　公布參加資格審核家庭名單次日，區(qū)住房保障部門會(huì)區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門對名單中家庭申請信息進(jìn)行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時(shí)間通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申請家庭資格審核結(jié)果，公示時(shí)間為5個(gè)工作日。公示時(shí)間、網(wǎng)址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

　　申請家庭對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間在廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房異議復(fù)核”公共服務(wù)事項(xiàng)，點(diǎn)擊“在線辦理”提交異議復(fù)核申請，也可在公示期間向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)佐證材料。其他組織和個(gè)人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)佐證材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請之日起8個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，出具異議復(fù)核處理結(jié)果。

　　公示及異議復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告資格審核結(jié)果。公告時(shí)間、網(wǎng)址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

　　（四）搖號(hào)確定選房順序號(hào)（預(yù)計(jì)2025年7月中下旬）

　　資格審核結(jié)果公告后，由廣州安居集團(tuán)有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）舉行蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的公開搖號(hào)儀式，對資格審核通過的申請家庭公開搖號(hào)確定選房順序號(hào)，搖號(hào)過程由公證機(jī)構(gòu)依法公證。市住房保障辦公室將會(huì)同廣州安居集團(tuán)有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布搖號(hào)結(jié)果。

　?。ㄎ澹┌l(fā)布選房公告（預(yù)計(jì)2025年7月中下旬）

　　搖號(hào)確定選房順序號(hào)后，廣州安居集團(tuán)有限公司（城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司）將在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等，向申請家庭寄送選房通知書，并將選房認(rèn)購重點(diǎn)事項(xiàng)以短信、電話的方式告知申請家庭，建議申請家庭保持電話有效、準(zhǔn)確、暢通，注意查閱短信。

　?。┻x房認(rèn)購（預(yù)計(jì)2025年8月）

　　1.蘿崗和苑項(xiàng)目選房認(rèn)購在黃埔區(qū)蘿崗和苑安居生活體驗(yàn)館（蘿崗和苑一期西側(cè)商業(yè)體首層）舉行，申請家庭按公布的選房順序號(hào)先后進(jìn)行現(xiàn)場選房，并在選房認(rèn)購后簽訂《選房確認(rèn)書》。

　　2.嘉翠苑項(xiàng)目選房認(rèn)購在白云區(qū)嘉翠苑營銷中心（嘉翠三街4號(hào)首層）舉行，申請家庭按公布的選房順序號(hào)先后進(jìn)行現(xiàn)場選房，并在選房認(rèn)購后簽訂《選房確認(rèn)書》。

　?。ㄆ撸┖贤炗啠A(yù)計(jì)2025年8月）

　　1.申請家庭簽訂《選房確認(rèn)書》后，需在選房認(rèn)購后7天內(nèi)與城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司簽訂《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現(xiàn)售）》及相關(guān)附件（含前期物業(yè)服務(wù)合同）。

　　2.蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的買賣合同及相關(guān)附件樣本、合作按揭銀行聯(lián)系方式和銀行按揭貸款文件詳見“城壹宜居”公眾號(hào)發(fā)布內(nèi)容。

　　3.每套房屋首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金=認(rèn)購房屋建筑面積×105元/m2。

　　（八）產(chǎn)權(quán)辦理

　　申請家庭分別與項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司按照《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現(xiàn)售）》及相關(guān)附件約定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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　　蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目配售型保障性住房為現(xiàn)房，具體的交付使用時(shí)間以《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現(xiàn)售）》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　　五、現(xiàn)場開放安排

　　蘿崗和苑項(xiàng)目設(shè)立安居生活體驗(yàn)館，嘉翠苑項(xiàng)目設(shè)立營銷中心，樣板房開放時(shí)間周一至周日9：00～18：00。

　　　六、需要說明的問題

　　（一）蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的資格審核結(jié)果公告、確定選房順序號(hào)、發(fā)布選房公告、選房認(rèn)購、合同簽訂等工作時(shí)間安排有可能根據(jù)實(shí)際工作進(jìn)展情況相應(yīng)提前或延后，請申請家庭實(shí)時(shí)關(guān)注并提前做好準(zhǔn)備。

　　（二）蘿崗和苑項(xiàng)目銷售熱線為020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294（周一至周日9：00～18：00）；嘉翠苑項(xiàng)目的銷售熱線為020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026（周一至周日9：00～18：00）。

　?。ㄈ┥暾埣彝タ梢宰灾鬟x擇一次性、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購人將所購房屋用于辦理購買本住房的貸款抵押，不同付款方式的購房價(jià)格相同。

　?。ㄋ模┨}崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的基本信息（含前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）、項(xiàng)目周邊影響因素情況說明、紅線內(nèi)不利因素情況說明等由城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號(hào)發(fā)布和銷售現(xiàn)場公示并負(fù)責(zé)解釋。申請家庭如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場違反《細(xì)則》第八條規(guī)定以及省、市商品房銷售信息公示規(guī)定的，可以向市住房保障辦公室反映（聯(lián)系電話：020-83195555）。

　　（五）承購人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“配售型保障性住房”，房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)等后續(xù)管理按照《辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　附件:

　　1.房源明細(xì)表

　　2.關(guān)于2025年配售型保障性住房申購問題說明

　　3.市本級配售型保障性住房申請材料辦理指引及模板

　　廣州市住房保障辦公室

　　2025年3月25日