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近日，房企樓盤開發(fā)項目延期交付事件引發(fā)關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計，江西景德鎮(zhèn)、河南鄭州、湖北武漢等地出現(xiàn)項目業(yè)主因樓盤停工發(fā)起強制停貸告知書事件，涉及恒大、綠地、奧園等開發(fā)商。也有房企反映網(wǎng)上告知書情況不實，如佳兆業(yè)通報樾伴山項目正常施工，6月起定期邀請業(yè)主在開放日參觀工程進展。

從各方回應來看，這一事件的核心在于“保交樓”，推動已經(jīng)延期交付或者存在延期交付風險的樓盤加快施工進度。《金融時報》記者了解到，近期，在有關(guān)部門和房地產(chǎn)企業(yè)等的共同努力下，前期媒體報道涉及停工風險的多個樓盤，有的已經(jīng)正常施工，有的則迎來了復工的消息。

7月13日下午，按揭貸款銀行實地到工地走訪調(diào)查，江西贛州綠地博覽城商住小區(qū)目前施工正常，部分期數(shù)樓棟有80到100不等的施工人員在進行施工。據(jù)了解，自6月以來，施工隊伍陸續(xù)入場開始加緊施工。目前經(jīng)贛州經(jīng)開區(qū)政府與綠地協(xié)商，經(jīng)開區(qū)政府決定收購部分未動工的地塊，根據(jù)施工進度返還綠地近4億元土地出讓金用于項目建設。

7月6日，鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處召集名門翠園各地塊業(yè)主代表開會。據(jù)了解，名門翠園項目的實控方中融信托同意釋放其抵押的在建工程用于申請開發(fā)貸。同時，金水區(qū)下屬平臺公司已開始與中融信托辦理解除抵押的相關(guān)流程以及后續(xù)貸款流程。該街道辦事處牽頭與平臺公司、中融信托、河南圣鴻置業(yè)有限公司（名門翠園開發(fā)商、由中融信托實控）成立專用資金賬戶，用于翠園復工復產(chǎn)。目前，金水區(qū)下屬平臺已著手設立共管賬戶，用于資金監(jiān)管和調(diào)配。

針對業(yè)主最為關(guān)心的復工問題，前述街道辦事處表示：“8月份將會看到進展”。

7月14日，中國奧園集團與綠城管理集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)合作協(xié)議，綠城管理集團將于本月啟動進場，并為云和公館項目提供品牌輸出，以及規(guī)劃設計、成本、工程、營銷、客服等全過程開發(fā)管理服務，全力保障項目交付、銷售。奧園集團黨委書記、總裁郭梓寧表示，奧園將與綠城管理以最快的速度推進項目復工復產(chǎn)，保障廣州云和公館項目高品質(zhì)順利交付，樹立業(yè)主和市場信心。

7月14日晚間，深圳佳兆業(yè)官方微信發(fā)布情況通報稱，近日，有網(wǎng)絡平臺傳播《深圳市佳兆業(yè)樾伴山全體業(yè)主決定于2022年8月強制停貸告知書》，經(jīng)核查，“告知書”所述情況不實。佳兆業(yè)樾伴山項目目前正常施工，現(xiàn)場施工人員300余人。6月起，項目部通過開放日形式，定期邀請業(yè)主參觀工程進展。經(jīng)和相關(guān)按揭貸款銀行核實，未發(fā)現(xiàn)業(yè)主停供信息，網(wǎng)傳相關(guān)信息不實。

去年下半年以來，受疫情等多重因素影響，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷著重大考驗，部分開發(fā)商遇到資金困難，這也是房企部分樓盤開發(fā)項目出現(xiàn)延期交付的大背景。

事實上，今年以來，多家房企力推“保交樓”工作，在加快資產(chǎn)處置、提高內(nèi)部管理效能的同時，加快項目盤活及銷售去化和資金回籠，全力推進項目復工復產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，奧園在成都、南京、南寧、重慶、惠州等26城市已累計實現(xiàn)近13000套房交付，交付面積超160萬平方米；領(lǐng)地集團完成全國15個項目，共10442戶房源交付，交付量同比增長88%；建業(yè)集團共計完成交付20132套，交付面積313.3萬平方米。

專家表示，今年以來，從中央有關(guān)部門到地方政府，出臺了一系列穩(wěn)樓市相關(guān)政策。伴隨政策面向好，行業(yè)預期逐步企穩(wěn)，市場信心有望改善。在有關(guān)部門、地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)等多方努力下，隨著“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作積極推進，住房消費者合法權(quán)益得到保護，房地產(chǎn)市場也將恢復平穩(wěn)健康發(fā)展。